THÔNG BÁO
Công bố công khai thông tin công trình Nhà ở xã hội chung cư kết hợp dịch vụ cao 9 tầng tại 4 ô đất CT-01, CT-02, CT-03, CT-04 thuộc dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, Hà Nội sau khi khởi công.
1. Tên dự án: Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.
Hạng mục: Nhà ở xã hội chung cư kết hợp dịch vụ cao 9 tầng
2. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà
3. Địa điểm xây dựng: tại 4 ô đất CT-01, CT-02, CT-03, CT-04 thuộc dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.
4. Diện tích ô đất: Tổng diện tích khu đất khoảng: 34.137,8 m2.
5. Hình thức đầu tư: Đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
6. Quy mô hạng mục Nhà ở xã hội chung cư kết hợp dịch vụ cao 9 tầng:
Đất xây dựng nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ có diện tích khoảng 34.137,8m2, bao gồm 04 ô đất: CT-01, CT-02, CT-03 và CT-04. Các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng cụ thể như sau:
Ô đất CT-01:
+ Mật độ xây dựng khoảng: 28,98% Hệ sổ sử dụng đất: 1,9 lần
+ Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng: 2.514m2.
+ Tổng diện tích sàn khoảng: 21.540m2 (đã bao gồm khoảng 3.817m2 sàn xây dựng tầng hầm và khoảng 153m2 sàn xây dựng tầng tum).
+ Chiều sâu tầng hầm công trình (tỉnh từ cốt ±0.00 đến đáy tầng hầm): 3,25m
+ Chiều cao công trình: 37,35m (tính từ cổt ±0.00 đển cao độ đỉnh mái)
+ sổ tầng: 09 tầng + 01 tầng hầm + 01 tum thang.
+ Số lượng căn hộ: 10 căn/tầng; Tổng số 160 căn hộ (gồm 02 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên có 80 căn hộ).
Ô đất CT-02:
+ Mật dộ xây dựng khoảng: 46,94% Hệ sổ sử dụng đất: 3,0 lần
+ Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng: 3.902m2.
+ Tồng diện tích sàn khoảng: 32.156m2 (đã bao gồm khoảng 5.440m2 sàn xây dựng tầng hầm và khoảng 230m2 sàn xây dựng tầng tum).
+ Chiều sâu tầng hầm công trình (tính từ cốt ±0.00 đến đáy tầng hầm): 3,25m.
+ Chiều cao công trình: 37,35m (tính từ cốt ±0.00 đến cao độ đỉnh mái)
+ Số tầng: 09 tầng + 01 tầng hầm + 01 tum thang.
+ Số lượng căn hộ: 10 căn/tầng; Tổng số 240 căn hộ (gồm 03 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên có 80 căn hộ).
Ô đất CT-03:
+ Mật độ xây dựng khoảng: 32,91% Hệ số sử dụng đất: 2,2 lần
+ Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng: 2.514m2.
+ Tồng diện tích sàn khoảng: 21.540m2 (đă bao gồm khoảng 3.817m2 sàn xây dựng tầng hầm và khoảng 153m2 sàn xây dựng tầng tum).
+ Chiều sâu tầng hầm công trình (tính từ cốt ±0.00 đến đáy tầng hầm): 3,25m.
+ Chiều cao công trình: 37,35m (tính từ cốt ±0.00 đến cao độ đỉnh mái)
+ Số tầng: 09 tầng + 01 tầng hầm + 01 tum thang.
+ Số lượng căn hộ: 10 căn/tầng; Tổng số 160 căn hộ (gồm 02 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên có 80 căn hộ).
Ô đất CT-04:
+ Mật độ xây dựng khoảng: 34,91% Hệ số sừ dụng đẩt: 2,3 lần
+ Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng: 2.514m2.
+ Tổng diện tích sàn khoảng: 21.540m2 (đã bao gồm khoảng 3.817m2 sàn xây dựng tầng hầm và khoảng 153m2 sàn xây dựng tầng tum).
+ Chiều sâu tầng hầm công trình (tính từ cốt ±0.00 đến đáy tầng hầm): 3,25m.
+ Chiều cao công trình: 37,35m (tinh từ cốt ±0.00 đến cao độ đinh mái)
+ Số tầng: 09 tầng + 01 tầng hầm + 01 tum thang.
+ Số lượng căn hộ: 10 căn/tầng; Tổng số 160 căn hộ (gồm 02 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên có 80 căn hộ).
7. Tổng số căn hộ, diện tích và số lượng căn hộ:
Nhà ở xã hội chung cư cao tầng (CT-01, CT-02, CT-03, CT-04), tổng diện tích sàn nổi khoảng 79.885 m2; tổng số lượng căn hộ là 720 căn (Tổng diện tích sàn căn hộ khoảng 49.423,74 m2). Số lượng căn hộ dùng để bán nhà ở xã hội là 648 căn (Tổng diện tích sàn căn hộ khoảng 44.464,3 m2). Số lượng căn hộ cho thuê mua là 72 căn (tổng diện tích căn hộ cho thuê mua khoảng 4.959,44 m2; chiếm khoảng 10,03% tổng diện tích toàn bộ căn hộ).
+ Đối với công trình CT-01: Tổng số lượng căn hộ 160 căn với tổng diện tích sàn căn hộ khoảng 10.982,40 m2. Diện tích căn hộ từ 62,81 m2 – 69,84m2/căn. Số lượng căn hộ dùng để bán nhà ở xã hội là 160 căn.
+ Đối với công trình CT-02: Tổng số lượng căn hộ 240 căn với tổng diện tích sàn căn hộ khoảng 16.476,54 m2. Diện tích căn hộ từ 62,81 m2 – 69,84m2/căn. Số lượng căn hộ dùng để bán nhà ở xã hội là 240 căn.
+ Đối với công trình CT-03: Tổng số lượng căn hộ 160 căn với tổng diện tích sàn căn hộ khoảng 10.982,40 m2. Diện tích căn hộ từ 62,81 m2 – 69,84m2/căn. Số lượng căn hộ cho thuê mua là 40 căn (khoảng 2.730,96 m2).
+ Đối với công trình CT-04: Tổng số lượng căn hộ 160 căn với tổng diện tích sàn căn hộ khoảng 10.982,40 m2. Diện tích căn hộ từ 62,81 m2 – 69,84m2/căn. Số lượng căn hộ cho thuê mua là 32 căn (khoảng 2.228,48 m2).
8. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:
Theo hướng dẫn tại:
– Luật nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023;
– Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
– Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở.
– Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
9. Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:
– Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến hoàn thành công trình đưa vào sử dụng Quý IV năm 2027.
– Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Khi dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định hiện hành. Dự kiến trong quý II/2025
10. Giá nhà ở xã hội (dự kiến):
– Giá bán: 21.281.851 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).
– Giá cho thuê mua: 262.738 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì)
(Mức giá trên là mức giá tạm tính. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được Cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định).
11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:
– Địa chỉ hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ:
Văn phòng giao dịch Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà. Đường Triệu Việt Vương, tổ dân phố Xuân Thượng 1, phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.
SĐT: 02113 548 355
12. Thông tin được đăng tải trên:
– Báo Hà Nội mới;
– Website của Sở Xây dựng Hà Nội: www.soxaydung.hanoi.gov.vn
– Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư.
——————————————————
Sở Xây dựng Hà Nội xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc Mua, Thuê mua và Thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:
– Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.
– Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo quy định tại Điều 76, 77, 78 của Luật Nhà ở 2023 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.
– Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.
– Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân …vv).
– Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.
– Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để Chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm với một tỷ lệ nhất định.
– Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023; Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.
– Chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2023.
– Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.
– Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.
Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.
– Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn).
Sở Xây dựng Hà Nội trân trọng thông báo các nội dung nêu trên để các tổ chức và cá nhân có liên quan được biết và thực hiện theo đúng các quy định hiện hành./.
