THÔNG BÁO
Về việc công bố công khai thông tin dự án Khu nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, TP. Hà Nội sau khi khởi công
THÔNG TIN DỰ ÁN
1. Tên dự án: Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội.
2. Chủ đầu tư: Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera – CTCP.
3. Địa điểm xây dựng: trên ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
Nay đổi thành: trên ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội.
4. Diện tích ô đất: Tổng cộng 35.759,6 m2 trong đó:
– Diện tích ô đất CT3: 24.000,6 m2;
– Diện tích ô đất CT4: 11.759 m2.
5. Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách
6. Quy mô đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội:
Xây dựng 4 tòa nhà cao từ 9 tầng đến 12 tầng + 01 tầng hầm + 01 tum thang (ô CT3 có 03 công trình ký hiệu CT3A, CT3B, CT3C và ô CT4 có 01 Công trình); Diện tích ô đất nghiên cứu 36.964 m2 (CT3: 25.205m2; CT4: 11.759m2); Mật độ xây dựng: CT3 là 33,78% và CT4 là 35,24%; Hệ số sử dụng đất: CT3 là 3,72 lần; CT4 là 3,40 lần; Quy mô dân số 5.429 người (CT3 là 3.902 người; CT4 là 1.527 người); Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 153.778,9 m2 (CT3: 109.410,2m2; CT4: 44.368,7m2); Tổng số căn hộ: 1.588 căn (CT3: 1.104 căn; CT4: 484 căn); Tổng mức đầu tư dự án: 1.521,2 tỷ đồng.
7. Tổng số căn hộ, tỷ lệ , diện tích và số lượng các loại nhà ở:
Thực hiện theo Điều 78 [Quy định chuyển tiếp] của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024, Dự án thực hiện và được hưởng các ưu đãi theo theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
7.1. Tổng số căn hộ, tỷ lệ, diện tích và số lượng các loại căn hộ toàn Dự án:
Tổng số căn hộ của toàn Dự án: 1.588 căn hộ. Tổng diện tích sàn nhà ở tại Dự án khoảng 90.542,76 m2 (100% tổng diện tích sàn nhà ở tại Dự án). Trong đó:
– Số căn hộ để bán thương mại: 268 căn hộ với diện tích khoảng 16.214,19 m2 (tương đương 21,814% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội và tương đương 17,908% tổng diện tích sàn nhà ở toàn dự án).
– Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 892 căn hộ với diện tích khoảng 51.747,23 m2 (tương đương 69,620% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội và tương đương 57,152% tổng diện tích sàn nhà ở toàn dự án).
– Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê: 300 căn hộ với diện tích khoảng 15.030,14 m2 (tương đương 20,221% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội và tương đương 16,600% tổng diện tích sàn nhà ở toàn dự án).
– Số căn hộ nhà ở xã hội để thuê mua: 128 căn hộ với diện tích khoảng 7.551,20 m2 (tương đương 10,159% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội và tương đương 8,340% tổng diện tích sàn nhà ở toàn dự án).
7.2. Việc đầu tư, kinh doanh, quản lý, sử dụng nhà ở xã hội tại tòa nhà CT4 (đã đưa vào khai thác sử dụng):
Công trình trên ô đất CT4 đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ Quý IV/2021 (Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng Thông báo kế quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng tại Văn bản số 198/GĐ-GDD1/HT ngày 24/12/2021).
7.3. Số căn hộ, tỷ lệ và số lượng các loại căn hộ tại tòa nhà CT4:
Tổng số căn hộ của tòa nhà CT4: 484 căn. Tổng diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT4 là: 26.146,04 m2. Trong đó:
– Số căn hộ để bán thương mại: 93 căn hộ với diện tích là 5.165,79 m2 (tương đương 24,622% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội của tòa nhà CT4 và tương đương 19,757% diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT4).
– Số căn hộ nhà ở xã hội để bán 303 căn hộ (Đã bán: 303 căn hộ, còn lại: 0 căn) với diện tích là 16.678,39 m2 (tương đương 79,496% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội của tòa nhà CT4 và tương đương 63,789% diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT4).
– Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê: 88 căn hộ (Đã cho thuê: 88 căn hộ, còn lại: 0 căn) với diện tích là 4.301,86 m2 (tương đương 20,504% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội của tòa nhà CT4 và tương đương 16,453% diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT4).
7.4. Số lượng các loại căn hộ và tỷ lệ dự kiến mở bán Giai đoạn 2 tại tòa nhà CT3:
Tổng số căn hộ: 1.104 căn hộ. Tổng diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT3 là: 64.396,72 m2. Trong đó:
+ Số căn hộ để bán thương mại: 175 căn hộ với diện tích khoảng 11.048,4 m2 (tương đương 20,710% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội của tòa nhà CT3 và tương đương 17,157% diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT3).
+ Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 589 căn hộ với diện tích khoảng 35.068,4 m2 (tương đương 65,736% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội của tòa nhà CT3 và tương đương 54,457% diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT3).
+ Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê: 212 căn hộ với diện tích khoảng 10.728,28 m2 (tương đương 20,110% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội của tòa nhà CT3 và tương đương 16,660% diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT3).
+ Số căn hộ nhà ở xã hội để thuê mua: 128 căn hộ với diện tích khoảng 7.551,20 m2 (tương đương 14,155% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội của tòa nhà CT3 và tương đương 11,726% diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT3)
8. Hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội:
– Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023;
– Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
– Các Thông tư của Bộ Xây dựng: số 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; số 09/2025/TT-BXD ngày 13/06/2025, sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy, thực hiện chính quyền địa phương 02 cấp và phân cấp cho chính quyền địa phương;
– Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
9. Dự kiến kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội của tòa nhà CT3:
– Dự kiến Bắt đầu nhận hồ sơ: 8h00 ngày 10 tháng 11 năm 2025
– Dự kiến Kết thúc nhận hồ sơ: 17h00 ngày 19 tháng 12 năm 2025
Trước khi thực hiện việc bán, Liên danh chủ đầu tư sẽ có báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ dự kiến bán và thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ, bắt đầu bán để Sở Xây dựng biết, kiểm tra và công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng tại địa phương nơi có dự án trong thời gian tối thiểu là 30 ngày kể từ thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở tại dự án.
10. Giá bán, cho thuê, thuê mua của tòa nhà CT3 :
– Giá bán căn hộ NƠXH (bao gồm VAT và phí bảo trì) tạm tính là: 18.400.000 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười tám triệu, bốn trăm nghìn đồng).
– Giá cho thuê căn hộ NƠXH (bao gồm VAT và phí bảo trì) tạm tính là: 91.700 đồng/m2/tháng (Bằng chữ: Chín mươi mốt nghìn, bảy trăm đồng).
– Giá thuê mua căn hộ NƠXH (bao gồm VAT và phí bảo trì) tạm tính là: 312.860 đồng/m2/tháng (Bằng chữ: Ba trăm mười hai nghìn, tám trăm sáu mươi đồng) và thời gian thuê mua là: 5 năm.
(Ghi chú: Giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua nêu trên chỉ là tạm tính. Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua NƠXH chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành).
11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký của tòa nhà CT3:
– Trung tâm văn hóa – thông tin thể thao của xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội, Việt Nam.
– Điện thoại:
+ Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội: 0981 699 699.
+ Tổng Công ty Viglacera – CTCP: 0334 002 002.
12. Thông tin được đăng tải trên:
– Báo Kinh tế & Đô thị;
– Website của Sở Xây dựng Hà Nội: http://soxaydung.hanoi.gov.vn/
– Website của Chủ đầu tư: http://www.viglacera.com.vn
– Website của Chủ đầu tư: http://www.handico.com.vn
——————————————————
Sở Xây dựng Hà Nội xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc Mua, Thuê mua và Thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:
– Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.
– Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo quy định tại Điều 76, 77, 78 của Luật Nhà ở 2023 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.
– Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.
– Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân …vv).
– Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.
– Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để Chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm với một tỷ lệ nhất định.
– Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023; Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.
– Chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2023.
– Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.
– Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.
Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.
– Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn).
Sở Xây dựng Hà Nội trân trọng thông báo các nội dung nêu trên để các tổ chức và cá nhân có liên quan được biết và thực hiện theo đúng các quy định hiện hành./.
